9 Rue Anatole France, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue Anatole France, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 132 mètres
- - Talence Médoquine à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 565 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 452 mètres
Ventes au 9 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 9 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Anatole France, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 9 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 9 Rue Anatole France se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Anatole France par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Anatole France se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 149.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
