1 Rue Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°3 et de 2.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 333 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 234 mètres
- - Talence Médoquine à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 933 mètres
- - Collège Henri Brisson à 318 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1706 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 479 mètres
Ventes au 1 Rue Marie
Les 3 ventes au 1 Rue Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marie dans son marché local
Prix du 1 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 1 Rue Marie se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marie se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 0.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Marie
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Marie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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