32 Rue Paul Commarieu, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Commarieu, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°30 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Paul Commarieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 92 mètres
- - Talence Médoquine à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 581 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 389 mètres
Ventes au 32 Rue Paul Commarieu
Une vente a été recensée au 32 Rue Paul Commarieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Commarieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Commarieu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Commarieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Commarieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Commarieu dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Commarieu par rapport à la voie
Sur Rue Paul Commarieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 32 Rue Paul Commarieu se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Commarieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Paul Commarieu se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Talence et 35.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 200 € au 32 Rue Paul Commarieu à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 230 € en assurant vous-même les visites, ou 3 115 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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