5 Rue Paul Commarieu, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Commarieu, affiche un prix moyen de 6 980 €/m², supérieur de 22.46 % à celui du n°7 et du 26.84 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 5 Rue Paul Commarieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 98 mètres
- - Talence Médoquine à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 622 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 484 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Commarieu
Une vente a été recensée au 5 Rue Paul Commarieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Commarieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Commarieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Commarieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Commarieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Commarieu dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Commarieu par rapport à la voie
Sur Rue Paul Commarieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 980 €/m², le 5 Rue Paul Commarieu se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Commarieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Paul Commarieu se situe 51.97 % au-dessus de la moyenne de Talence et 209.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
