2 Passage de Monnet, 33710 Tauriac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Monnet, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°7.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage de Monnet, 33710 Tauriac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire R. Bertet à 1224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Monnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Monnet dans son marché local
Prix du 2 Passage de Monnet par rapport à la voie
Sur Passage de Monnet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Passage de Monnet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Monnet par rapport à Tauriac et à Gironde
À Tauriac, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de Monnet se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Tauriac et -41.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tauriac a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2022 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 886 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 2 Passage de Monnet à Tauriac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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