18 Rue du Stade, 33710 Tauriac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 14.65 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Rue du Stade, 33710 Tauriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Tauriac.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire R. Bertet à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 18 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 18 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 18 Rue du Stade se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Stade par rapport à Tauriac et à Gironde
À Tauriac, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Stade se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Tauriac et -51.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tauriac a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2022 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 886 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 18 Rue du Stade à Tauriac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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