46 Route des Vignobles, 33710 Teuillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Route des Vignobles, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 29.48 % à celui du n°36 et de n°47.Cette maison est une construction de 2019,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 46 Route des Vignobles, 33710 Teuillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Teuillac.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1543 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poteau à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 250 mètres
Ventes au 46 Route des Vignobles
Les 2 ventes au 46 Route des Vignobles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route des Vignobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route des Vignobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route des Vignobles dans son marché local
Prix du 46 Route des Vignobles par rapport à la voie
Sur Route des Vignobles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 46 Route des Vignobles se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route des Vignobles par rapport à Teuillac et à Gironde
À Teuillac, le prix moyen des maisons atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route des Vignobles se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Teuillac et -40.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teuillac a baissé de 17.17 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 411 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 700 € au 46 Route des Vignobles à Teuillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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