32 Avenue du 8 Mai 1945, 33210 Toulenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 32 Avenue du 8 Mai 1945, 33210 Toulenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Toulenne.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du 8 Mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 32 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Toulenne et à Gironde
À Toulenne, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Toulenne et 17.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulenne a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 873 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
