35 Avenue du 8 Mai 1945, 33210 Toulenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 35 Avenue du 8 Mai 1945, 33210 Toulenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Toulenne.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du 8 Mai 1945, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 35 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Toulenne et à Gironde
À Toulenne, le prix moyen des maisons atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Toulenne et 17.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulenne a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 873 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
