40 Avenue du 8 Mai 1945, 33210 Toulenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², identique à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du 8 Mai 1945, 33210 Toulenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Toulenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 4 parkings - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 641 mètres
Ventes au 40 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 40 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du 8 Mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 40 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Toulenne et à Gironde
À Toulenne, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulenne et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du 8 Mai 1945 à Toulenne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulenne, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulenne a augmenté de 30.5 % sur 1 an et augmenté de 71.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 091 €/m² sur la période récente.
