59 Avenue du 8 Mai 1945, 33210 Toulenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², identique à celui du n°57 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue du 8 Mai 1945, 33210 Toulenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Toulenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 661 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 59 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 59 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 59 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Toulenne et à Gironde
À Toulenne, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulenne et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue du 8 Mai 1945 à Toulenne
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulenne, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulenne a augmenté de 30.5 % sur 1 an et augmenté de 71.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 091 €/m² sur la période récente.
