23 b Route de Landiras, 33210 Toulenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Route de Landiras, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 18.74 % à celui du n°20 b mais supérieur de 0.19 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 23 b Route de Landiras, 33210 Toulenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Toulenne.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3051 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Route de Landiras
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Route de Landiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Route de Landiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Route de Landiras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Route de Landiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Route de Landiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Route de Landiras dans son marché local
Prix du 23 b Route de Landiras par rapport à la voie
Sur Route de Landiras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 23 b Route de Landiras se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Route de Landiras par rapport à Toulenne et à Gironde
À Toulenne, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Route de Landiras se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Toulenne et -6.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulenne a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 873 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
