11 Route de Villandraut, 33210 Toulenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Villandraut, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 11 Route de Villandraut, 33210 Toulenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toulenne.
1 niveau - 1576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2296 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Villandraut
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Villandraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Villandraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Villandraut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Villandraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Villandraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Villandraut dans son marché local
Prix du 11 Route de Villandraut par rapport à la voie
Sur Route de Villandraut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 11 Route de Villandraut se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Villandraut par rapport à Toulenne et à Gironde
À Toulenne, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Villandraut se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Toulenne et -16.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulenne a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 873 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
