12 bis Rue Gazette, 33210 Toulenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gazette, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 bis Rue Gazette, 33210 Toulenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Toulenne.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3652 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Gazette
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Gazette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gazette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gazette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gazette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gazette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gazette dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gazette par rapport à la voie
Sur Rue Gazette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 12 bis Rue Gazette se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gazette par rapport à Toulenne et à Gironde
À Toulenne, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Gazette se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Toulenne et -0.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulenne a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 873 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
