44 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Mélac, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychon à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 108 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 1568 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Mélac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Mélac dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Mélac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 44 Avenue de Mélac se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Mélac par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Mélac se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -7.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de Mélac
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Mélac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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