46 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Mélac, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°41 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 46 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychon à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Mélac
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Mélac dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Mélac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 46 Avenue de Mélac se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Mélac par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de Mélac se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Tresses et 27.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 23.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
