44 Avenue des 3 Lieues, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des 3 Lieues, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°42 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Avenue des 3 Lieues, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 616 mètres
- - Ecole élémentaire à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des 3 Lieues
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des 3 Lieues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des 3 Lieues dans son marché local
Prix du 44 Avenue des 3 Lieues par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Lieues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 44 Avenue des 3 Lieues se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des 3 Lieues par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des 3 Lieues se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 37.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
