2 Hameau de Fabre, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau de Fabre, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Hameau de Fabre, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Fabre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 926 mètres
- - Ecole élémentaire à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau de Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau de Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hameau de Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hameau de Fabre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau de Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau de Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau de Fabre dans son marché local
Prix du 2 Hameau de Fabre par rapport à la voie
Sur Hameau de Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Hameau de Fabre se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau de Fabre par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau de Fabre se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Tresses et 24.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
