40 Les Hauts de Tresses, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Les Hauts de Tresses, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Les Hauts de Tresses, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 259 mètres
- - Ecole élémentaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Les Hauts de Tresses
Aucune vente n'a été recensée au 40 Les Hauts de Tresses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Les Hauts de Tresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Les Hauts de Tresses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Les Hauts de Tresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Les Hauts de Tresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Les Hauts de Tresses dans son marché local
Prix du 40 Les Hauts de Tresses par rapport à la voie
Sur Les Hauts de Tresses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 40 Les Hauts de Tresses se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Les Hauts de Tresses par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Les Hauts de Tresses se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Tresses et 24.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 23.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
