4 Rue de Guignan, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 394 €

de 3 265 € à 3 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Guignan, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Rue de Guignan, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tresses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 1640 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 192 mètres
- Ecole élémentaire à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Guignan

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Guignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Guignan(3 398€)

6 Rue de Guignan(3 397€)

8 Rue de Guignan(3 396€)

21 Avenue des 3 Lieues(3 403€)

57 Guignan(3 433€)

58 Guignan(3 396€)

Prix du 4 Rue de Guignan dans son marché local

Prix du 4 Rue de Guignan par rapport à la voie

Sur Rue de Guignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 4 Rue de Guignan se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Guignan par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Guignan se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 12.75 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresses baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 845 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 357 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Paludey, 33370 Tresses(3,366 €)

Avenue des 3 Lieues, 33370 Tresses(3,295 €)

Avenue des Ecoles, 33370 Tresses(3,402 €)

Faure, 33370 Tresses(3,362 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de Guignan

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Guignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.