8 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Guignan, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tresses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Pierre à 239 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1655 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 216 mètres
- - Ecole élémentaire à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Guignan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Guignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Guignan dans son marché local
Prix du 8 Rue de Guignan par rapport à la voie
Sur Rue de Guignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 8 Rue de Guignan se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Guignan par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Guignan se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 12.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresses baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 845 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Guignan
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Guignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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