3 Allee des Fleurs, 33240 Val de Virvée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 3 Allee des Fleurs, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Val de Virvée.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 495AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savarias à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1475 mètres
Ventes au 3 Allee des Fleurs
Les 2 ventes au 3 Allee des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Fleurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Allee des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allee des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 3 Allee des Fleurs se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Fleurs par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Fleurs se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et 1.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
