7 Bluat, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Bluat, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Bluat, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 495AN, - Parcelle n°0416 - Feuille 495ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De Salignac à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 416 mètres
Ventes au 7 Bluat
Une vente a été recensée au 7 Bluat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Bluat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Bluat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Bluat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Bluat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Bluat dans son marché local
Prix du 7 Bluat par rapport à la voie
Sur Bluat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 7 Bluat se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Bluat par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Bluat se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et -24.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 350 € au 7 Bluat à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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