2 Bluat-sud, 33240 Val de Virvée

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 925 €

de 2 588 € à 3 522 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Bluat-sud, 33240 Val de Virvée, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°1 et de 2.53 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Bluat-sud, 33240 Val de Virvée

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 495AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg De Salignac à 320 mètres
- Aubie - Saint-Antoine à 3325 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Bluat-sud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Bluat-sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Bluat-sud(2 999€)

4 Bluat-sud(3 001€)

2 Hameau de Bluat(2 931€)

13 Hameau de Bluat(2 929€)

8 Chemin de Laubertrie(2 923€)

14 Bluat(2 929€)

32 Route de Laubertrie(2 465€)

13 Bluat(2 931€)

Prix du 2 Bluat-sud dans son marché local

Prix du 2 Bluat-sud par rapport à la voie

Sur Bluat-sud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Bluat-sud se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Bluat-sud par rapport à Val de Virvée et à Gironde

À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bluat-sud se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et -13.95 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bluat, 33240 Val de Virvée(2,943 €)

Chemin de Laubertrie, 33240 Val de Virvée(2,966 €)

Hameau de Bluat, 33240 Val de Virvée(2,844 €)

Lotissement de Manne, 33240 Val de Virvée(2,932 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Bluat-sud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Bluat-sud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.