1 Chemin de Beaucourt, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Beaucourt, affiche un prix moyen de 3 477 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Beaucourt, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Val de Virvée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 766 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 495AN, - Parcelle n°0089 - Feuille 495AN, - Parcelle n°0088 - Feuille 495ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De Salignac à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 259 mètres
Ventes au 1 Chemin de Beaucourt
Les 18 ventes au 1 Chemin de Beaucourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Beaucourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Beaucourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Beaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Beaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Beaucourt dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Beaucourt par rapport à la voie
Sur Chemin de Beaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 1 Chemin de Beaucourt se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Beaucourt par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Beaucourt se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et 14.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Beaucourt à Val de Virvée
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Beaucourt est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Val de Virvée, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Virvée a augmenté de 70.93 % sur 1 an et augmenté de 75.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 850 € au 1 Chemin de Beaucourt à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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