12 Chemin de Bicou, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Bicou, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Chemin de Bicou, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Val de Virvée.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 495AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De Salignac à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Bicou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Bicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Bicou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Bicou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Bicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Bicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Bicou dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Bicou par rapport à la voie
Sur Chemin de Bicou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 12 Chemin de Bicou se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Bicou par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de Bicou se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et -41.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 12 Chemin de Bicou à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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