12 Chemin de Nouguerede, 33240 Val de Virvée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Nouguerede, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 0.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 Chemin de Nouguerede, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 495AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Duplesis à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Nouguerede
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Nouguerede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Nouguerede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Nouguerede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Nouguerede dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Nouguerede par rapport à la voie
Sur Chemin de Nouguerede, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 12 Chemin de Nouguerede se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Nouguerede par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de Nouguerede se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et -9.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
