418 Fortin, 33240 Val de Virvée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 418 Fortin, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
À propos du 418 Fortin, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Val de Virvée.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 495AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De Salignac à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 418 Fortin
Aucune vente n'a été recensée au 418 Fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 418 Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 418 Fortin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 418 Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 418 Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 418 Fortin dans son marché local
Prix du 418 Fortin par rapport à la voie
Sur Fortin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 418 Fortin se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 418 Fortin par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 418 Fortin se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et 13.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
