22 Rue d'Aubie, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Aubie, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue d'Aubie, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Virvée.
2 niveaux - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0683 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles D'aubie à 153 mètres
- - Aubie - Saint-Antoine à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Albins à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Aubie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Aubie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Aubie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Aubie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aubie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aubie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Aubie dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Aubie par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 22 Rue d'Aubie se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Aubie par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Aubie se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et -32.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 22 Rue d'Aubie à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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