23 Rue d'Aubie, 33240 Val de Virvée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Aubie, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 23 Rue d'Aubie, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Val de Virvée.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles D'aubie à 175 mètres
- - Aubie - Saint-Antoine à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Albins à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Aubie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Aubie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Aubie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Aubie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aubie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aubie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Aubie dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Aubie par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 23 Rue d'Aubie se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Aubie par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Aubie se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et 0.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
