32 Rue d'Aubie, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Aubie, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°33 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue d'Aubie, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1116 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles D'aubie à 250 mètres
- - Aubie - Saint-Antoine à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Albins à 316 mètres
Ventes au 32 Rue d'Aubie
Une vente a été recensée au 32 Rue d'Aubie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Aubie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Aubie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Aubie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Aubie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Aubie dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Aubie par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 32 Rue d'Aubie se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Aubie par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Aubie se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et -38.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 32 Rue d'Aubie à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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