25 Rue de Bouilhas, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bouilhas, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue de Bouilhas, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles D'aubie à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Albins à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Bouilhas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Bouilhas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bouilhas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bouilhas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bouilhas dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bouilhas par rapport à la voie
Sur Rue de Bouilhas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 25 Rue de Bouilhas se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bouilhas par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Bouilhas se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et -24.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 25 Rue de Bouilhas à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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