3 Rue de Buffaud, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Buffaud, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°3 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Buffaud, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1405 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Albins à 976 mètres
Ventes au 3 Rue de Buffaud
Une vente a été recensée au 3 Rue de Buffaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Buffaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Buffaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Buffaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Buffaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Buffaud dans son marché local
Prix du 3 Rue de Buffaud par rapport à la voie
Sur Rue de Buffaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 3 Rue de Buffaud se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Buffaud par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Buffaud se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et -26.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 3 Rue de Buffaud à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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