35 Rue de Moreau, 33240 Val de Virvée

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 693 €

de 2 406 € à 2 982 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Moreau, 33240 Val de Virvée, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°32 et de 11.98 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 35 Rue de Moreau, 33240 Val de Virvée

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Val de Virvée.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0762 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0532 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Gruppe à 431 mètres
- Aubie - Saint-Antoine à 667 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Petits Albins à 777 mètres

Ventes au 35 Rue de Moreau

Les 0 ventes au 35 Rue de Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Moreau dans son marché local

Prix du 35 Rue de Moreau par rapport à la voie

Sur Rue de Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 35 Rue de Moreau se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Moreau par rapport à Val de Virvée et à Gironde

À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Moreau se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et -20.77 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Moulin, 33240 Val de Virvée(2,481 €)

Moreau, 33240 Val de Virvée(2,692 €)

Rue d'Espessas, 33240 Val de Virvée(2,645 €)

Chemin du Moulin de Moreau, 33240 Val de Virvée(2,526 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.