25 Rue de Solesse, 33240 Val de Virvée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Solesse, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°23 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 25 Rue de Solesse, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles D'aubie à 384 mètres
- - Aubie - Saint-Antoine à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Albins à 397 mètres
Ventes au 25 Rue de Solesse
Les 3 ventes au 25 Rue de Solesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Solesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Solesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Solesse dans son marché local
Prix du 25 Rue de Solesse par rapport à la voie
Sur Rue de Solesse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 25 Rue de Solesse se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Solesse par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Solesse se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et 13.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
