21 Rue du Merlot, 33240 Val de Virvée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 21 Rue du Merlot, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 495AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Duplesis à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 21 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 21 Rue du Merlot se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Merlot par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Merlot se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et 6.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
