32 Rue du Merlot, 33240 Val de Virvée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 17.13 % à celui du n°30 et de n°33.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 32 Rue du Merlot, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 495AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Duplesis à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 304 mètres
Ventes au 32 Rue du Merlot
Une vente a été recensée au 32 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Merlot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 32 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 32 Rue du Merlot se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Merlot par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Merlot se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et -8.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
