5 Rue du Merlot, 33240 Val de Virvée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 5 Rue du Merlot, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 495AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Duplesis à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Merlot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue du Merlot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 5 Rue du Merlot se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Merlot par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Merlot se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et 1.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
