2 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Embeyres, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompe à 11 mètres
- - Vayres à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Embeyres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Embeyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Embeyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Embeyres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Embeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Embeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Embeyres dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Embeyres par rapport à la voie
Sur Avenue d’Embeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Avenue d’Embeyres se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Embeyres par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d’Embeyres se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Vayres et -51.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 2 Avenue d’Embeyres à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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