31 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d’Embeyres, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 31 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segransan à 498 mètres
- - Vayres à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue d’Embeyres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue d’Embeyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue d’Embeyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue d’Embeyres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d’Embeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d’Embeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d’Embeyres dans son marché local
Prix du 31 Avenue d’Embeyres par rapport à la voie
Sur Avenue d’Embeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 31 Avenue d’Embeyres se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d’Embeyres par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue d’Embeyres se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 23.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
