9 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d’Embeyres, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompe à 163 mètres
- - Vayres à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d’Embeyres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d’Embeyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d’Embeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d’Embeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d’Embeyres dans son marché local
Prix du 9 Avenue d’Embeyres par rapport à la voie
Sur Avenue d’Embeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 9 Avenue d’Embeyres se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d’Embeyres par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue d’Embeyres se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Vayres et -46.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 9 Avenue d’Embeyres à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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