11 Avenue de Juncarret, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Juncarret, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue de Juncarret, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 369 mètres
- - Vayres à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 545 mètres
Ventes au 11 Avenue de Juncarret
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Juncarret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Juncarret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Juncarret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Juncarret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Juncarret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Juncarret dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Juncarret par rapport à la voie
Sur Avenue de Juncarret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 11 Avenue de Juncarret se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Juncarret par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Juncarret se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -29.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 11 Avenue de Juncarret à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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