4 Avenue de Juncarret, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Juncarret, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Avenue de Juncarret, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 211 mètres
- - Vayres à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Juncarret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Juncarret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Juncarret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Juncarret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Juncarret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Juncarret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Juncarret dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Juncarret par rapport à la voie
Sur Avenue de Juncarret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 4 Avenue de Juncarret se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Juncarret par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Juncarret se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Vayres et -20.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
