2 Avenue de la Placette, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Placette, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Avenue de la Placette, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Placette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Placette dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Placette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Placette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 2 Avenue de la Placette se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Placette par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Placette se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 27.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
