371 Juncarret, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 371 Juncarret, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°372 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 371 Juncarret, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 541 mètres
- - Vayres à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 986 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 371 Juncarret
Aucune vente n'a été recensée au 371 Juncarret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 371 Juncarret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 371 Juncarret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 371 Juncarret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 371 Juncarret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 371 Juncarret dans son marché local
Prix du 371 Juncarret par rapport à la voie
Sur Juncarret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 371 Juncarret se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 371 Juncarret par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 371 Juncarret se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -28.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 371 Juncarret à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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