7 Rue de Nioton, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 7 Rue de Nioton, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vayres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 156 mètres
- - Vayres à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Nioton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Nioton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Nioton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Nioton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nioton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nioton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 Rue de Nioton à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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