32 Rue du Sudre, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Sudre, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°34 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Sudre, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 14 logements - 1295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segransan à 285 mètres
- - Vayres à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Sudre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Sudre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Sudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Sudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Sudre dans son marché local
Prix du 32 Rue du Sudre par rapport à la voie
Sur Rue du Sudre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 32 Rue du Sudre se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Sudre par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Sudre se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -27.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 32 Rue du Sudre à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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