2 Route de Coutet, 33240 Vérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Coutet, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², identique à celui du n°22 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Coutet, 33240 Vérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Vérac.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Drouyn à 136 mètres
- - Ecole primaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Coutet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Coutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Coutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Coutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Coutet dans son marché local
Prix du 2 Route de Coutet par rapport à la voie
Sur Route de Coutet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Route de Coutet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Coutet par rapport à Vérac et à Gironde
À Vérac, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Coutet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vérac et -41.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérac a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 588 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 2 Route de Coutet à Vérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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