347 Route des Gaussens, 33240 Vérac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 347 Route des Gaussens, 33240 Vérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vérac.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gaussens à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Drouyn à 561 mètres
- - Ecole primaire à 634 mètres
Ventes au 347 Route des Gaussens
Les 0 ventes au 347 Route des Gaussens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Route des Gaussens dans son marché local
Prix du 347 Route des Gaussens par rapport à la voie
Sur Route des Gaussens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 347 Route des Gaussens se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Route des Gaussens par rapport à Vérac et à Gironde
À Vérac, le prix moyen des maisons atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 347 Route des Gaussens se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Vérac et -31.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérac baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 588 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
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