Route des Gaussens, 33240 Vérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 201 €

de 1 474 € à 3 058 €

Route des Gaussens, 33240 Vérac, affiche un prix moyen de 2 201 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Route des Gaussens

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Biens en venteà Vérac

Prix Route des Gaussens dans son marché local

Prix Route des Gaussens par rapport à Vérac et à Gironde

À Vérac, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons Route des Gaussens se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Vérac et 40.11 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérac a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 588 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Gabareste, 33240 Vérac(2,476 €)

Ventes DVF Route des Gaussens

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Route des Gaussens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

30 juin 2025

145 000 €(1 510 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

146 Route des Gaussens, 33240 Vérac

22 août 2023

210 000 €(1 750 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

392 Route des Gaussens, 33240 Vérac

Cadre de vie et proximité Route des Gaussens

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Gaussens à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léo Drouyn à 586 mètres
- Ecole primaire à 654 mètres

Rues à proximité :

Route de Gabareste

Le parc immobilier Route des Gaussens

Route des Gaussens est située dans le quartier Vérac. Elle compte 907 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Route des Gaussens

Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Gaussens, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au Route des Gaussens à Vérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 503 € (5 %)